É mais fácil comprar um imóvel em Miami ou Nova York do que no Rio ou São Paulo

Entenda o motivo que está levando os brasileiros a investirem em imóveis residenciais nos EUA

 

Analisando os valores dos imóveis do Rio de Janeiro e de Miami, podemos observar que imóveis com a mesma metragem e mesmo padrão, em bairros semelhantes, em ambas às cidades, divergem muito do valor entre um e outro. Vejamos um exemplo: um imóvel de 550m² no Rio de Janeiro, bairro do Leblon, aonde encontramos o metro quadrado mais caro do Brasil, sai em torno de R$ 19.800.000,00 reais, aproximadamente U$ 8.500.000,00 de dólares.  Já um mesmo imóvel em Bal Harbor, bairro top de Miami, na Flórida, pode ser encontrado por cerca de US$ 6.185.000,00 de dólares, aproximadamente R$ 14.000.000,00 de reais.

 

Um outro exemplo é um imóvel de 500m² na Vila Nova Conceição, bairro nobre de São Paulo, que não sai por menos do que R$ 7,5 milhão, aproximadamente US$ 3 milhões. Já um mesmo imóvel em Aventura, região badalada da Flórida, ao norte de Miami Beach, pode ser encontrado por cerca de US$ 1,3 milhão, aproximadamente R$ 3 milhões. Até mesmo imóveis com metragem menor em bairros menos privilegiados estão com preços lá em cima, como é o caso de um imóvel de 320m² na Aclimação, zona Sul de São Paulo onde o preço chega a R$ 3.500.000,00 reais.

 

A Flórida atualmente oferece imóveis com valores bem atrativos com relação a custo por metro quadrado, porém Nova York apresenta  valores acessíveis em comparação aos imóveis brasileiros, como é o caso de um apartamento duplex ,de aproximadamente 200m² em Gramercy, elegante bairro de Manhattan, que hoje pode ser vendido por  U$ 1.450.000,00 dólares, aproximadamente R$ 3.300.000,00 reais.

 

Ou seja, investir em um imóvel no exterior hoje está sendo um investimento muito melhor, pois além de se ter um imóvel que já vem com diversos serviços inclusos como decoração, piso, automação Apple, lavanderia no condomínio e até lanchonete, ainda sobra dinheiro para aplicar na poupança, investir em outro imóvel ou até mesmo comprar algumas Ferraris.

 

Até mesmo imóveis no Brasil com metragem menor, em bairros privilegiados, estão com preços lá em cima, como é o caso de um imóvel de 290m² em Ipanema, zona Sul do Rio de Janeiro onde o preço chega a R$ 6.550.000,00 reais.

 

Esta diferença de preço ficou nítida após os efeitos da crise econômica de 2008 que atacou os EUA. De acordo com Leo Ickowicz, sócio proprietário da imobiliária Elite International Realty, “como o americano não está procurando imóvel para comprar desde a crise em 2008, pois na época da crise eles perderam a casa, então a busca por imóveis para alugar aumentou, a demanda é grande principalmente em Miami e Orlando, Flórida”.

 

Como o americano ainda não voltou a comprar imóveis, devido à rigidez dos bancos que exigem uma entrada maior e um compromisso também, os brasileiros aproveitaram o momento e, em busca de alternativas de investimento, começaram a comprar e alugar os imóveis nas regiões mais badaladas da Flórida.

 

Para os brasileiros, as taxas de financiamento do mercado imobiliário norteamericano oferecidas são bastante atrativas, variando entre 4,25% a 5,0%. Além do que, hoje o dólar está apreciando os imóveis. Ou seja, um apartamento que não tenha tido alteração no preço já valorizou por conta da alta do dólar.

 

Sobre a Elite International Realty

Fundada em 1994 por um empreendedor brasileiro, a Elite International Realty é especialista em compra, venda e aluguel de imóveis comerciais e residenciais nas cidades de Orlando, Miami e Nova York, nos EUA. Para facilitar o contato dos clientes com a empresa na hora de buscar um investimento em imóvel, a imobiliária possui representantes em diversas capitais da América Latina, como: São Paulo, Rio de Janeiro, Caracas, Cidade do México, Bogotá, Cali e Lima. Atualmente, a empresa conta com profissionais experientes e bem equipados para atender clientes de alto padrão, garantindo os melhores resultados no serviço imobiliário.

 

Fonte: LB Comunica
Contato: Michelle Segantini/Adriana Gordon (Coordenadora)
Tel: (11) 3062-1126 – E-mail: [email protected][email protected]

 

http://www.eliteinternational.com/midtown-euroit/